Regulador de segurança predial: fornecendo informações sobre estrutura e segurança (informações importantes sobre a construção)

Publicado em 17 de maio de 2023

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Esta orientação é para uma pessoa responsável principal ou alguém autorizado a agir em seu nome que precisa registrar um edifício residencial alto.

Ao solicitar o registro de um edifício residencial alto junto ao Regulador de Segurança de Edifícios, solicitaremos algumas informações sobre a estrutura do edifício e a segurança contra incêndio (também conhecidas como informações importantes do edifício). Se houver mais de uma estrutura no prédio, solicitaremos essas informações para cada estrutura.

Você deve tomar todas as medidas razoáveis para encontrar essas informações.

Os responsáveis principais devem demonstrar que entendem os edifícios pelos quais são responsáveis. As informações fornecidas o ajudarão quando você começar a avaliar os riscos do edifício como parte do seu caso de segurança.

Você deve ser capaz de obter as informações de que precisamos a partir da avaliação de risco de incêndio mais recente. Se houver uma avaliação do sistema de parede externa (EWS), as informações também podem estar lá. Portanto, você não precisa fazer uma pesquisa separada completa.

Nesta fase, não precisamos saber sobre mudanças ou melhorias planejadas. Precisamos que você nos conte sobre o prédio como ele é agora – ou na pesquisa mais recente.

Perguntaremos sobre a estratégia de evacuação das áreas residenciais. Isso pode ser em fases, horizontal progressivo, simultâneo, permanente ou simultâneo temporário. Não precisamos saber como você evacua quaisquer partes não residenciais.

Precisamos conhecer os equipamentos de controle de incêndio e fumaça nas unidades residenciais. Isso inclui detectores de calor ou fumaça e sprinklers ou nebulizadores.

Precisamos saber sobre equipamentos de controle e incêndio nas partes do prédio compartilhadas por todos os moradores. Isso inclui alarmes, risers secos ou úmidos, sistemas de controle de fumaça, detectores de fumaça e sprinklers ou nebulizadores. Também precisamos saber onde eles estão.

Também precisamos saber se o prédio possui algum destes tipos de elevador:

Os elevadores de evacuação possuem proteção estrutural, elétrica e contra incêndio. Eles são usados para evacuar pessoas com deficiência ou necessidades extras

Os elevadores de bombeiros têm proteção, controles e sinais para os bombeiros controlá-lo. O British Standard de 2003 classifica esses elevadores.

Elevadores de combate a incêndio são como elevadores de bombeiros, mas menos rigorosos. O British Standard de 1986 classifica esses elevadores.

Elevadores modernizados para uso de bombeiros são normalmente usados para passageiros. Mas eles têm proteção extra básica, controles e sinais para os bombeiros usarem.

Os elevadores de bombeiros foram instalados antes que os padrões de elevadores de combate a incêndio estivessem disponíveis. Eles não têm controles de elevação complexos ou medidas de proteção para os bombeiros usarem.

Precisamos saber a resistência ao fogo certificada de suas portas corta-fogo. Vamos pedir-lhe que nos conte sobre:

Você precisa nos dizer quantos de cada porta tem resistência certificada ao fogo por 30, 60 ou 120 minutos. Você também precisará nos informar sobre portas corta-fogo onde não conhece a resistência ao fogo, como portas corta-fogo fictícias.

Precisamos saber sobre:

A geração no local inclui bombas de calor de fonte de ar, caldeiras de biomassa ou painéis solares.

O fornecimento de energia inclui aquecimento distrital, fornecimento de eletricidade ou gás ou óleo.

Precisamos saber sobre a estrutura do prédio. Pode ser qualquer um desses tipos: